לא קל למצוא קבלן איכותי. זה לוקח קצת זמן ומאמץ כדי למצוא את המתאים, אבל יש כמה דרכים להקל על התהליך. למשל, לבדוק אם
מדובר בקבלן רשום הנדסאי בניין. מה זה אומר וכיצד זה ישליך על איכות הפרויקט? הנה כל המידע לפניכם.
כדי שקבלן יוכל להיות רשום בתור קבלן רשום בפנקס הקבלנים הישראלי, הוא חייב שתהיה לו את ההשכלה הנדרשת לשם כך. ואמנם ההשכלה הנדרשת היא הנדסאי בניין ומנהל עבודה, אבל לא כל הקבלנים הרשומים הם אכן הנדסאים ולמדו הנדסה. כיצד קבלן יוכל להירשם בתור קבלן רשום, גם אם אין לו את ההשכלה הנדרשת? יש לכך פתרונות, אבל קודם כל בואו נבין מיהו הקבלן הרשום, מיהו הנדסאי הבניין ומה התפקידים האלו כוללים.
מיהו קבלן בנייה ושיפוצים ומה תפקידו כולל?
קבלן הבנייה והשיפוצים אחראי על ניהול פרויקט הבנייה מתחילתו ועד סופו. זה כולל פיתוח תוכנית, העסקת האנשים הנכונים ווידוא שהכול מתנהל בזמן ולפי תוכניות העבודה הנדרשות ע"י הלקוחות. לפיכך, קבלני בנייה נשכרים בדרך כלל על ידי לקוח או בעל נכס כדי לנהל את הפרויקט שלהם מתחילתו ועד סופו. הם דואגים לכל היבטי הפרויקט לרבות תכנון, ארגון וביצועו בזמן.
קבלני בנייה ושיפוצים הם אנשי מקצוע שעובדים עם מבני מגורים ומסחר כאחד. הם מפקחים על כל תהליך הבנייה והשיפוץ, מתכנון ועד בנייה, דרך הפיקוח על הפרויקט ועד לסיומו. קבלן בניה ושיפוצים צריך להיות מיומן במספר תחומים שונים. הם צריכים לדעת איך לנהל תקציבים, איך לתכנן פרויקט, איך להעסיק עובדים ולתאם אותם עם תכנון הפרויקט, איך לקבוע האם חומרים מספיקים לתקציב הפרויקט או לא וכו'. אם אין להם את המומחיות הנדרשת, הם צריכים לשכור קבלני משנה, למשל, קבלני ביוב, גז, אינסטלציה, חשמל וכו'. כמו כן, קבלני בנייה ושיפוצים עובדים עם אדריכלים כדי ליצור תוכניות לבנייה ושיפוץ.
מיהו הנדסאי בניין ומה תפקידו כולל?
הנדסאי בניין הוא מי שאחראי על תכנון, הקמה ותחזוקה של מבנים. הנדסאים אלו יכולים להיות מהנדס אזרחי, מכונות, חשמל או כימיה, בניין וכו'. הנדסאים מתכננים מבנים ומערכות כדי להפוך אותם ליעילים יותר, בטוחים וברי קיימא. הם גם בונים אבות טיפוס של הרעיונות שלהם כדי לבדוק אותם לפני שהם נבנים בקנה מידה גדול יותר.
הנדסאים עובדים לרוב בצוותים עם מומחים אחרים כמו אדריכלים, מעצבים ומנהלי פרויקטים כדי לוודא שכל פרט נלקח בחשבון בעת תכנון מבנה כזה או אחר. אם הקבלן הוא גם הנדסאי, הוא למעשה יכול לחסוך את העלות של הנדסאי בניין. כאמור, אם לקבלן את ההשכלה הנדרשת, הוא יוכל להעסיק הנדסאי חיצוני ואף לקבל אישור רישום קבלן כחוק.
האם קבלן רשום חייב להיות מנהל עבודה?
כדי שהנדסאי יירשם בתור קבלן רשום בפנקס הקבלנים הישראלי, הוא חייב להיות מנהל עבודה ולהציג את שנות הניסיון הנדרשות בתחום הזה. ככלל, מנהל עבודה הוא מפקח אתר בניה ושיפוצים המטיל משימות על העובדים. כמו כן, הוא אחראי לוודא שעבודות הבנייה נעשות על פי התוכניות והמפרטים.
למנהל עבודה באתרי בנייה ושיפוצים יש תחומי אחריות רבים. הוא אחראי להטלת משימות לעובדים, לוודא שהעבודה נעשית על פי מפרט ושמירה על קשר טוב עם קבלני משנה. באופן כללי, אפשר להגיד שמנהל עבודה הוא אדם שאחראי על אתר בנייה ושיפוצים. הוא מפקח על עבודתם של העובדים האחרים ומוודא שהם פועלים לפי הנחיות הבטיחות. כמו כן, מוודא מנהל העבודה כי העבודה מתבצעת על פי התוכנית, ומתאם עם מחלקות נוספות כגון רכש, עיצוב וכספים בפרויקטים גדולי היקף. ולא פחות חשוב, מנהלי עבודה בתחום הבנייה אחראים לבטיחות העובדים ולאיכות העבודה.
טיפים למציאת קבלן שיפוצים ובנייה איכותי
אם אתם לקראת עבודת בנייה או שיפוץ נרחב, הטיפים הבאים יעזרו לכם למצוא קבלן אמין לצרכים המדויקים שלכם. בראש ובראשונה, הכי חשוב לבקש המלצות מחברים, בני משפחה ועמיתים. הם יכולים לחלוק אתכם את החוויות שלהם וגם לתת קצת תובנות לגבי איכות העבודה שקבלן מסוים עשי להציע לכם.
שנית, יהיה חשוב לבדוק ביקורות באתרי מדיה חברתית כדי לקבל מושג כיצד אחרים דירגו את השירות שקיבלו מהקבלן שלהם. הרשת בימינו עמוסה בחוות דעות, ביקורות והמלצות, ככה שלא בעיה לאתר קבלנים איכותיים. כמו כן, חפשו קבלנים באזור שלכם, כי ככל שהקבלן יהיה קרוב אליכם יותר, כך הוא יוכל לחסוך בעלויות שונות (כמו הסעת פועלים ושינוע ציוד).
ואם איתרתם קבלן ספציפי שאיתו תרצו לעבוד, עיינו באתר האינטרנט שלו כדי לראות איזה סוג של פרויקטים הוא עשה בעבר. כך תוכלו להיות בטוחים שהוא מוסמך לבצע גם את הפרויקט שלכם, בין אם שיפוץ או בנייה. אמנם מציאת הקבלן המתאים לפרויקט השיפוץ או הבנייה הבא שלכם יכולה להיות משימה לא פשוטה, אבל אם תקפידו על הדגשים הנ"ל זו תהיה משימה קלה יותר.
